Bauprojekte im Jahr 2024
Im Jahr 2024 steht weiterhin die Sanierung und Aufstockung der Häuser in der Hadlichstraße 21, 21 a–23 a im Fokus des Baugeschehens stehen. Neben der großen Baumaßnahmen werden auch Aufgaben zur Pflege und Werterhaltung unserer Liegenschaften realisiert.
Hadlichstraße 21, 21 a–23 a
Energetische Modernisierung
Am 1. Juni 2023 begannen die Bauarbeiten zur energetischen Sanierung der beiden Gebäude in der Hadlichstraße 21 und 21a–23a mit 51 Wohnungseinheiten. Es werden umfangreiche Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten im Umfang von insgesamt 5,3 Mio. € durchgeführt.
Zunächst erfolgten die Strangsanierungen für die Elektro- und Sanitärleitungen, die jeweils durch die einzelnen Wohnungen verlaufen.
Es wurde eine moderne, zentrale Hybrid-Heizungsanlage eingebaut. Diese Anlage besteht aus zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, die im Außenbereich der Liegenschaft aufgestellt wurde, einer Solarthermieanlage auf dem Dach und einer Grasbrennwerttherme als Spitzenlastkessel. Zur Erwärmung des Trinkwassers wurde eine Wohnungsstation mit Wärmetauscher in den Wohnungen installiert. Diese Anlagenkombination ermöglicht es, einen sehr hohen Anteil regenerativer Energien in die Wärmeerzeugung zu integrieren. Auf Mieterwunsch werden auch die Bäder modernisiert.
Außerdem erhält das Gebäude einen Vollwärmeschutz aus Mineralwolle für die Fassade und die Kellerdecke. Die Fenster werden partiell, je nach energetischem Erfordernis, getauscht. Auch die Haus- und Wohnungseingangstüren werden erneuert. Des Weiteren werden die Treppenhäuser und Balkone instand gesetzt.
Im Dezember 2023 wurde die energetische Modernisierung der beiden Wohngebäude in der Hadlichstraße 21, 21 a – 23 a weitestgehend abgeschlossen. Einzelne Maßnahmen werden jedoch erst nach Fertigstellung der Dachgeschossaufstockung vollständig realisiert. Das umfasst insbesondere die Anbringung des Fassadenputzes inkl. des Endanstrichs und der Sockeldämmung sowie die Montage der Aufzugsanlagen und die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser.
Beide Wärmepumpen musste witterungsbedingt in das aktuelle Jahr verschoben werden und wurde im April fertiggestellt.
Dachgeschossaufstockung
Baufortschritt
Der fertiggestellte Rohbau einschließlich der Fassadengestaltung der zweigeschossigen Dachgeschossaufstockung erstreckt sich nunmehr über die Aufgänge der Hadlichstraße 22a, 23 und 23a. Bis zu den diesjährigen Weihnachtsfeiertagen ist vorgesehen, den gesamten Rohbau inkl. Fenstereinbau des Wohngebäudes Hadlichstraße 21a–23a vollständig zu errichten. Trotz Kapazitätsengpässen betrug die Rohbauzeit für das vorgenannte Wohngebäude lediglich neuneinhalb Monate.
Unter Einhaltung der notwendigen Trocknungszeiten unter anderem des Estrichs und des Innenputzes werden parallel dazu in den Aufgängen 22a, 23 und 23a die Innenausbauarbeiten realisiert. Mit Fertigstellung des Rohbaus werden anschließend auch in den Aufgängen der Hadlichstraße 22 und 21a die Innenausbauarbeiten umgesetzt.
Im I. Quartal 2025 soll die Fassade vollständig hergestellt und das gesamte Arbeitsgerüst des Wohngebäudes Hadlichstraße 21a –23a abgebaut sein.
Die geplanten neuen Aufzugstürme einschließlich der Zugangspodeste sind derzeit in der Fertigung. Voraussichtlich wird bereits im Januar 2025 mit der Errichtung der Aufzugsanlagen am Aufgang der Hadlichstraße 23a begonnen. Spätestens im
II. Quartal 2025 sollen alle Aufzüge des Wohngebäudes Hadlichstraße 21a–23a in Betrieb genommen werden. Mit der Fertigstellung der Aufzugstürme werden auch die Außenanlagen sukzessive aufgewertet.
Zur Gewährleistung des geplanten Bauablaufs wird das Wohngebäude Hadlichstraße 21 noch in diesem Jahr eingerüstet. Unmittelbar nach dem Jahreswechsel erfolgt die Montage des Wetterschutzdaches und der seitlichen Schutzplanen. Mit dem Abriss des alten Dachstuhls soll noch im Januar 2025 begonnen werden. Anschließend folgen auch in diesem Aufgang die Rohbaumaßnahmen zur zweigeschossigen Dachgeschossaufstockung.
An dieser Stelle möchten wir uns ausdrücklich bei den Bewohnern der Hadlichstraße 21, 21a–23a für ihre Geduld und ihr Verständnis für die mit den Bauarbeiten einhergehenden Unannehmlichkeiten bedanken.
Blumenwiesen
