Bauprojekte im Jahr 2025
Im Jahr 2025 steht weiterhin die Aufstockung der Häuser in der Hadlichstraße 21, 21 a–23 a im Fokus des Baugeschehens stehen. Neben der großen Baumaßnahmen werden auch Aufgaben zur Pflege und Werterhaltung unserer Liegenschaften realisiert.
Hadlichstraße 21, 21 a–23 a
Dachgeschossaufstockung
Baufortschritt
Der gesamte Rohbau der zweigeschossigen Dachgeschossaufstockung des Wohngebäudes Hadlichstraße 21a–23a ist planmäßig im I. Quartal 2025 fertiggestellt. Auch die Rohbauarbeiten des separat stehenden Wohngebäudes der Hadlichstraße 21 sollen bis spätestens Mitte April/Ostern 2025 fertiggestellt sein.
Nach Realisierung der Dachabdichtung des Fassadenputzes im Aufgang der Hadlichstraße 22a konnte nun ein weiterer Aufgang abgerüstet werden. Insgesamt sind somit bereits die Aufgänge 23a, 23 und 22a vollständig vom Baugerüst befreit und wirken prägend auf das Straßenbild. Mit steigendem Baufortschritt soll Anfang des II. Quartals 2025 das gesamte Baugerüst des Wohngebäudes Hadlichstraße 21a–23a abgebaut werden.
Bedingt durch die abschnittsweise Fertigstellung des Rohbaus variiert aktuell noch der Bautenstand im Innenausbau. So ist in den Aufgängen Hadlichstraße 23a und 23 der Innenausbau innerhalb der neuen Wohnungen bereits fast vollständig abgeschlossen, wohingegen im Aufgang der Hadlichstraße 21a aktuell noch die Fußbodenheizung installiert und anschließend der Estrich eingebracht wird.
Zur regenerativen Stromerzeugung wird in Zusammenarbeit mit der BEA – Berliner Energieagentur GmbH – eine Photovoltaikanlage errichtet. Planmäßig soll die Errichtung der Photovoltaikanlage im II. Quartal 2025 erfolgen. Ab Inbetriebnahme der Anlage produziert die Genossenschaft vollkommen emissionsfrei jährlich ca. 71.500 kWh Strom.
Aufgrund komplexer statischer Anforderungen des Aufzugsturms und der Dachgeschossaufstockung in Kombination mit den vor Ort bautechnisch schwierigen Bodenverhältnissen wurde mit der Errichtung der
Aufzugsfundamente erst im März 2025 am Aufgang der Hadlichstraße 23a begonnen. Nach Fertigstellung der statisch notwendigen Fundamentunterfangung erfolgt die Errichtung des Aufzugsfundamentes. Hierzu werden Stahlstützen millimetergenau in die zu betonierende Fundamentplatte der Aufzüge eingearbeitet und bilden die Verbindungselemente zwischen der Fundamentplatte und den Betonfertigteilen des Aufzugsschachtes. Unmittelbar nach Rohbaufertigstellung des Aufzugsturms wird die Aufzugstechnik installiert. Nach aktuellem Planungsstand sollen alle Aufzugsanlagen spätestens im III. Quartal 2025 in Betrieb genommen sein.
Weitere Baumaßnahmen
In Vorbereitung der anstehenden Modernisierungsmaßnahme wurde Ende Februar 2025 eine Informationsveranstaltung durchgeführt, bei der die oben genannten Baumaßnahmen ausführlich den betroffenen Mitgliedern und Mietern erläutert worden sind. Im März 2025 wurde mit der Installation der neuen Kellerleitungen für Trink-, Schmutz-, Grau- und Betriebswasser sowie für den Heizungsvor- und Rücklauf begonnen. Zudem wurde mit den Arbeiten für die Erneuerung der Elektroinstallationen im Kellerbereich angefangen. Im April 2025 ist neben der Errichtung der Heizzentrale im Eschengraben 36 auch die Anbringung der Kellerdeckendämmung geplant.
Blumenwiesen
2021 haben wir das erste Mal Teilflächen der genossenschaftlichen Grünanlagen als „Wiesen für Insekten“ wachsen lassen. Neben den vielen positiven Rückmeldungen dazu gab es vereinzelte Stimmen, die sich über die vermeintlich schlechte Pflege des Rasens beschwerten. Nach entsprechender Information konnten Vorbehalte überwiegend ausgeräumt werden. Es dauert natürlich, bis sich die Natur wieder ausbreitet; hierfür bitten wir alle Anwohner um etwas Geduld.
